En SEO para inmobiliarias, solemos trabajar por etapas. En los primeros 2–3 meses ordenamos la web y publicamos páginas por barrios; se nota en más impresiones y mejores posiciones iniciales. Entre los meses 3–6 empiezan a crecer las visitas cualificadas y las llamadas desde Google. El ritmo depende de tu ciudad y de tus competidores: en zonas muy disputadas los avances son graduales, pero continuos. Lo importante es mantener el plan y medir cada paso.

El coste depende de tres cosas: cuántas ciudades o barrios quieres cubrir, cuán grande y cambiante es tu cartera de inmuebles y cuánto puede aportar tu equipo (textos, fotos, validaciones). También influye la “salud” actual de tu web. Si trabajas varias ubicaciones, recomendamos hacerlo por fases: empezamos por las zonas con más demanda y ampliamos después. Así concentras inversión, consigues resultados antes y escalas con cabeza el posicionamiento SEO para inmobiliarias.

Medimos con las herramientas de Google: Analytics para ver contactos y conversiones en la web, y Search Console para saber qué buscan antes de llegar. En tu ficha de Google registramos las llamadas y las solicitudes de ruta. Etiquetamos botones y formularios para conocer de qué página vino cada lead. Con un panel sencillo, verás por ciudad y servicio qué acciones generan visitas, llamadas y citas, y podrás decidir dónde insistir y dónde ajustar.

Creamos páginas específicas por barrio y ciudad que responden tal como la gente busca (“piso con terraza en [zona]”). Mantendremos tu nombre, dirección y teléfono iguales en toda la red, cuidaremos tu ficha de Google con buenas fotos y descripciones, y te daremos presencia en directorios locales relevantes. Si tienes varias oficinas, organizamos cada sede con sus datos y mapa. Resultado: te encuentran cerca, confían en ti y te contactan.

SEM (anuncios) es inmediato y útil para dar un empujón o probar mensajes. SEO es el trabajo de fondo: te da visibilidad estable y suele reducir el coste por lead con el tiempo. Lo ideal es combinarlos: anuncios para picos de demanda u obra nueva, y SEO para agencias inmobiliarias para captar búsquedas por barrios y tipologías todo el año. Medimos ambos canales y ajustamos mes a mes según resultados.

Ponte en la piel del comprador. Titula con tipo de vivienda, metros y zona; escribe descripciones claras con lo que de verdad importa (luz, distribución, estado, transporte cercano). Sube fotos ligeras y nítidas; si tienes vídeo, mejor. Responde dudas típicas dentro de la ficha (gastos, barrio, servicios). Deja a mano los botones de llamada, WhatsApp o reservar visita y muestra el contacto del agente. Fichas útiles = más clics y más visitas.

Conectamos tu web con tu gestor de clientes (CRM) y con los portales. Limpiamos el envío de datos para que cada vivienda tenga una sola versión y el stock esté al día. Etiquetamos los enlaces para saber qué leads llegan desde cada portal y qué convierte mejor. Alinear títulos y descripciones entre web y portales evita confusiones. Así el seo para agentes inmobiliarios y agencias es claro, comparable y fácil de decidir.

No pasa nada: además de las fichas, creamos páginas estables por barrio y tipo de inmueble que atraen demanda aunque una vivienda se venda. Cuando una ficha queda obsoleta, la retiramos o la dirigimos a opciones similares para no perder oportunidades. Evitamos secciones inútiles que solo “llenan” la web. Guías locales y páginas de servicios (valoración, home staging) mantienen tu visibilidad viva entre ciclos de inventario.

Pedimos reseñas en los momentos clave (tras visitas o cierres), facilitamos un camino cómodo para dejarlas y respondemos siempre, también a las críticas. Mostramos en la web testimonios representativos y cuidamos la ficha de Google con fotos actuales. Medimos volumen y frecuencia por oficina para impulsar el resultado local. Buenas reseñas construyen confianza, mejoran el clic en los listados y aumentan llamadas y citas.

Usamos una estructura sencilla: /venta/, /alquiler/ y /obra-nueva/, luego el tipo de vivienda y después la zona o barrio. Las direcciones son cortas y fáciles de entender. Añadimos rutas de navegación (“migas de pan”) para que el usuario se oriente y Google comprenda la jerarquía. Evitamos duplicar páginas y controlamos listados y filtros para que se indexe lo que importa. Claro para el usuario, claro para el buscador.

Creamos secciones por ciudad (Madrid, Sevilla, Valencia…) con su propia portada local y páginas por barrio. Cada oficina tiene su ficha de Google y sus datos bien visibles. El contenido y los ejemplos son locales para no parecer copias. Enlazamos entre ciudades cuando tiene sentido (obra nueva, servicios comunes). Así escalas el SEO para inmobiliarias sin pisarte entre sedes y con un mensaje cercano a cada zona.